Образец договора комиссии

Договор комиссии

Договор комиссии – это некое соглашение, которое предусматривает, что одна сторона, которую принято именовать комиссионером, обязуется выполнять поручения второй стороны соглашения (комитента). Комиссионер заключает все сделки от своего имени, а за это получает процент.

Документ представляет собой особую форму договора, и его можно назвать консенсуальным, а также взаимным и возмездным. Комитент соглашается исполнять обязанности или права, которые обозначены в документе. Нельзя не упомянуть о том, что в роли комитента может быть любая компания, либо физическое лицо. Бывает так, что устав компании запрещает заключать договора подобного рода. В данном случае компания не должна участвовать в договоре комиссии.

Суть договора комиссии

Договор комиссии всегда оформляется письменно, он достаточно простой по своей форме. В договоре прописывается размер вознаграждения, который пропорционален сумме сделок. Фактически, комиссионер получает процент. Договор составляется на конкретный срок, либо бессрочно. Размер вознаграждения, прописанный в договоре, нельзя назвать главным условием, это характерно и для других форм договоров возмездного типа. Если упоминание о вознаграждении и его размере отсутствует в договоре, оно прописывается по правилам пункта 3, статьи 424 ГК РФ.

На протяжения срока действия соглашения комиссионер вынужден соблюдать его условия. Нельзя не подчеркнуть, что обязанности сторон являются взаимными. Основное обязательство комиссионера состоит в заключении сделок по условиям, обозначенным комитентом.

Комиссионер сам заключает сделки, но они реализуются за счет комитента. Такой договор известен многим по сотрудничеству с комиссионными магазинами. Принцип ясен каждому. Вы отдаете вещи на реализацию, а магазин выступает посредником и избавляет вас от сотрудничества с покупателем. Продажа товара происходит в магазине, он выступает в роли комиссионера и получает право осуществлять сделку. Продавец, а также покупатель сотрудничают только с комиссионным магазином.

Важно понять, что договор комиссии – это соглашение на оказание услуг. Комиссионер производит действия, которые направлены на получение прибыли комитентом, он оказывает ему услугу. Предмет договора и основные условия необходимо четко сформулировать в самом соглашении.

Основные разделы

Договор комиссии всегда состоит из разделов, каждый из которых играет особую роль:

  • Предмет договора. В этом разделе оговаривается конкретная услуга. Ее осуществление возлагается на комиссионера, который получает поручение совершать сделки с имуществом, либо ценными бумагами, а также валютой или услугами;
  • Комиссионное вознаграждение. После реализации сделки комиссионер отправляет отчет комитенту. Договор должен включать в себя сроки подачи отчета. Данный раздел включает и информацию о сроках выплаты вознаграждения;
  • Права и обязательства сторон. Здесь права являются взаимными, как и обязанности. Комиссионер всегда выполняет поручения и обеспечивает выгодные условия сделок. При отсутствии указаний поручение выполняется по существующим обычаям. После выполнения поручения и проведения сделки комиссионер подает отчет. Он может иметь письменную или устную форму. Важно подчеркнуть, что исполнение договора возможно с привлечением третьих лиц, при этом составляется соглашение субкомиссии. Комитент проверяет, как комиссионер выполнил получение, также он оценивает приобретенное имущество и извещает комиссионера об обнаруженных недостатках. Стороны заранее договариваются о том, каким будет размер оплаты. Обязанности обанкротившегося комиссионера автоматически переходят к комитенту;
  • Ответственность двух сторон. Каждая сторона обязана исполнять обязательства. При задержке выплаты вознаграждения комитент должен оплатить неустойку. Исключение составляют обстоятельства, которые не зависят от сторон. Это могут быть пожары, землетрясения, эпидемии, наводнения и т.п.;
  • Порядок урегулирования споров. Настоящий договор подразумевает, что все споры должны быть урегулированы в ходе переговоров. Если договоренности не были достигнуты, споры решаются в соответствии с законом;
  • Заключительные положения касаются срока действия закона. Оба экземпляра соглашения имеют одинаковую юридическую силу. Если какие-то вопросы не нашли отражение в договоре, применяется гражданское законодательство;
  • Подписи сторон и необходимые реквизиты. Документ должен содержать сведения о сторонах.

Все важные разделы должны быть включены в договор. По желанию сторон его можно дополнить пунктами и разделами.

Предмет и стороны

Стороны договора комиссии

Предметом договора является услуга по заключению определенного количества сделок. Если сравнивать договор комиссии с договором поручения, то необходимо отметить, что предмет договора комиссии отличается конкретной направленностью, по договору поручения лицо может реализовать любые действия.

Договор комиссии подразумевает, что лицо совершает сделки с имуществом, он может иметь срок. Комиссионер обязуется исполнять обязанности на протяжении всего срока действия договора. Срок предусмотрен для:

  • Времени совершения сделки, либо множества сделок;
  • Составления отчета, предоставляемого комитенту.

Надо сказать, что срок не признается существенным моментом, он может быть обозначен в договоре, либо не обозначается. Кроме главной цены в договоре могут быть обозначены ситуации, когда лицо может рассчитывать на увеличенный размер вознаграждения. Оно выплачивается, если комиссионер смог поручиться за третье лицо или при других условиях.

Сторонами вышеупомянутого договора, как вы уже поняли, является комиссионер, а также комитент. Важно подчеркнуть, что комитент – это всегда дееспособное лицо, а также организация, которая дает поручение исполнить сделку относительно услуг или товара. Сделки с имуществом должны совершаться в интересах комитента. Комиссионером может быть как физическое лицо, так и юридическое.

Обычно комиссионер сам выполняет поручение, связанное со сделками по продаже или покупке имущества. Иногда он может привлекать посредников (субкомиссионеров), но ответственность перед комитентом в любом случае несет комиссионер. Комитент не может напрямую взаимодействовать с субкомиссионером, если комиссионер не дает согласие.

В договоре непременно нужно указать, о каком имуществе идет речь, за какую цену оно должно быть продано, либо куплено. При отсутствии подобной информации договор не признается действительным. Если комиссионер смог реализовать имущество дороже, дополнительная прибыль уходит комитенту. Но это не мешает внести в договор фразу о том, что комиссионер может получить больший процент, либо половину от дополнительной прибыли.

Обязанности сторон

Заключение договора комиссии

Договор комиссии всегда включает обязанности каждой стороны, они являются двусторонними. К примеру, комиссионер должен:

  • Оформлять сделки, заключать соглашения на условиях, которые предусмотрены договором, и составлять отчет по осуществленным сделкам в отношении услуги или имущества;
  • Оплатить разницу комитенту, когда имущество реализовано по заниженной цене. Такое правило применимо, если комиссионер не сумел доказать, что невозможно было продать имущество по иной цене;
  • Если имущество приобреталось по более высокой цене, нежели согласованная, комитент может не принять его;
  • Нести ответственность, если имущество пропало, либо было испорчено.

Закон предусматривает, что комиссионер обязан заключать соглашения на приемлемых условиях. Бывают ситуации, когда комиссионер может отойти от указаний, выданных комитентом. Это возможно, когда:

  • Обстоятельства подразумевают, что условия являются максимально выгодными;
  • У комиссионера не получилось связаться с комитентом, либо ответ так и не последовал.

Иногда отступление от указаний осуществляется без запроса, обычно этот пункт прописывается в договоре. Бывает так, что третья сторона не готова соблюдать условия сделки. В этом случае комиссионер не должен нести ответственность. Исключение составляют случаи, когда:

  • Он не был достаточно осмотрительным, заключая сделку с лицом, являющимся банкротом;
  • Комиссионер принял на себя поручительство по проводимой сделке.

Обязанности комитента состоят в:

  • Принятии всего, что описано в договоре. Необходимо тщательно осмотреть имущество и освободить комиссионера от обязательств перед третьими лицами;
  • Уплате обозначенного вознаграждения;
  • Распоряжении имуществом, если имела место отмена поручения.

Если комитент уклоняется от собственных обязательств, комиссионер может:

  • Потребовать взыскать положенное вознаграждение;
  • Удерживать имущество;
  • Требовать применить меры ответственности и оплатить проценты за использование чужих средств (статья 395 ГК РФ);
  • Прекратить обязательства с удержанием сумм, которые причитаются по договору (статья 997 ГК РФ).

Все это прописано в пункте 3 статьи 484 ГК РФ. Разные условия решения тех или иных вопросов могут вписываться в сам договор.

Образец договора комиссии

Образец договора комиссии

Четкая форма договора отсутствует, она меняется по усмотрению сторон. Важно, чтобы договор комиссии был составлен в письменной форме. Подобный документ может заверяться нотариусом, но это не является обязательным условием. В договор всегда включается информация о числе разделов, страниц, артикулов. В преамбуле указываются наименования сторон и их данные. Мы уже обсудили с вами необходимые разделы, они являются наиболее значимыми. Остальные разделы обычно составляются на их основе или похожи на них. Предлагаем вашему вниманию образцы и бланки, которые облегчат работу.

В текст могут быть включены время действия договора и цена товара. Размер вознаграждения указывается не всегда. При отсутствии такой информации действуют положения, прописанные в Кодексе, а именно в пункте 3 статьи 424 ГК РФ.

Условия расторжения

Договор комиссии расторгается при возникновении некоторых условий:

  • Комитент желает прекратить договор. В любой момент он может отменить свое поручение и разорвать договор. Он обязан возместить все убытки (пункт 1, статья 1003 ГК РФ). Срок действия соглашения, либо отсутствие срока определяют способ выхода из договора. Если срок действия не обозначен, комитент уведомляет комиссионера (за 1 месяц) о том, что он хочет отказаться от дальнейшего сотрудничества. Он возмещает все расходы и оплачивает обозначенные комиссионные.
  • Комиссионер не желает следовать условиям договора. Пункт под номером 1 статьи 1004 ГК РФ гласит, что комиссионер имеет полное право отказаться от существующего договора, если это предусмотрено контрактом, либо у соглашения нет срока действия. При этом комиссионер уведомляет вторую сторону о том, что договор прекращается. Это происходит заранее, а именно за 30 суток. Комиссионер получает процент со всех сделок, предшествовавших моменту расторжения договора.
  • Лицо скончалось, оно безвестно пропало, либо оказалось недееспособным.
  • Комиссионер был признан банкротом.

Если случилось, что комиссионер оказался банкротом, то все права и обязательства по сделкам ложатся на плечи комитента (часть 2 статьи 1002 ГК РФ). Надо понимать, что договор комиссии заключается в отношении нематериальных услуг, он может прекратиться при отмене выданного поручения. Любая из сторон может выйти из соглашения, когда оно бессрочное. Если имущество, принадлежащее комитенту, осталось у комиссионера, комитент непременно должен указать, когда и как его следует передать.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here