Где лучше купить квартиру в Москве, если нужно дешевое жилье
- Топ-10 самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры
- Самые дешевые квартиры в Москве в Западное Бирюлево
- Недорогие квартиры в Москве в Восточное Бирюлево
- Самое дешевое жилье в районе Капотня ЮАО Москвы
- Выгодные квартиры в Москве ЮВАО Некрасовка
- Отличные цены от застройщика в Солнцево
- Престижно и недорого: квартиры в Можайском районе
- Вторичное жилье в Бибирево — самое дешевое в Москве
- Южное или Северное Бутово: какой вариант лучше
- Недорогие квартиры на окраине в Таганском районе ЦАО Москвы
- Неудобно, но дешево: стоит ли брать жилье в Красносельском р-не
- Где в Москве не стоит приобретать жилье, несмотря на низкую стоимость
Приобретение недвижимости — важный и ответственный шаг, к которому следует подойти с особой ответственностью. Однако тем, кто решился на него, приходится сталкиваться с проблемами, особенно в Москве. К примеру, с высокой стоимостью жилья. Перед покупкой рекомендуется ознакомиться с тем, в каком районе Москвы самые дешевые квартиры.
Топ-10 самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры
Покупка жилья в Москве — удовольствие дорогое и доступное далеко не каждому желающему. Однако несмотря на заоблачные цены, в некоторых районах Москвы реально найти более бюджетные варианты жилья.
Самые дешевые квартиры в Москве находятся в следующих округах и районах:
- Западное Бирюлево;
- Восточное Бирюлево;
- Капотня ЮАО;
- ЮВАО Некрасовка;
- Солнцево;
- Можайский район;
- Бибирево;
- Южное и Северное Бутово;
- Таганский район ЦАО;
- Красносельский район.
В некоторых случаях можно найти квартиру и в Мещанском районе, Зеленограде, Молжаниново, Пресненском и Косино-Ухтомском районах, но данные варианты встречаются реже.
В целом, ситуация с продажей квартир эконом-класса в этом году улучшилась. Купить квартиру теперь можно и по-дешевле, но в данном случае появляются нюансы, способные омрачить покупку. Далее расскажем сколько стоят самые дешевые квартиры в разных районах Москвы и почему.
Самый дешевый район Москвы и области для покупки вторичной недвижимости — Западное Бирюлево.
Средняя стоимость самых дешевых квартир в Москве составляет 100-115 тысяч рублей за метр квадратный.
Недорогую квартиру можно найти в престижном Можайском районе, где однокомнатные апартаменты обойдутся в среднем в 5-5,5 миллионов рублей.
Вполне реально найти недорогую вторичку в центральном административном округе города Москва в Красносельском или Таганском районе.
Стоимость квартир всегда зависит от различных факторов вроде расположения, доступа к метро и других. Дешевые квартиры чаще всего расположены в районах с низкой экологией, высокой загруженностью общественного транспорта и с отсутствием метро.
Самые дешевые квартиры в Москве в Западное Бирюлево
По праву звание района с самой дешевой недвижимостью принадлежит Западному Бирюлево в Южном административном округе города Москва. Средняя стоимость 1-го квадратного метра в данном районе составляет 115-120 тысячи рублей.
Полноценная однокомнатная квартира в Западном Бирюлево может стоить порядка 3-4 миллионов рублей, а двухкомнатная — порядка 6 миллионов.
Основу жилого массива в Западном Бирюлево составляет вторичное жилье, новостроек довольно мало. Главная проблема района в отсутствии достойной транспортной развязки, именно поэтому стоимость на квартиры в данном округе значительно ниже. Среди минусов также можно выделить сплошную промзону, множество рынков и ТЭЦ.
Недорогие квартиры в Москве в Восточное Бирюлево
Восточное Бирюлево практически брат-близнец Западного района. Он расположен между линиями железной дороги Павелецкого направления и Бирюлевским лесопарком.
В Восточном Бирюлево цена за 1 квадратный метр составляет приблизительно 117-125 тысяч рублей.
Однокомнатная квартира в данном районе обойдется примерно в 4-5 миллионов рублей, как и в Южном районе.
Существенный минус района — отсутствие станций метро и два прилегающих ТЭЦ. В последнее время район стремительно меняется благодаря воздвигаемым новостройкам. Тем не менее основной жилищный массив составляет вторичное жилье.
Самое дешевое жилье в районе Капотня ЮАО Москвы
Юго-восточный административный округ Капотня входит в лидеры топа самого недорого жилья в Москве. Один квадратный метр стоит около 116-120 тысяч рублей, причем за прошедший год цена существенно снизилась. Однокомнатная квартира в таком районе обойдется примерно в 3-4,5 миллиона рублей.
Неудобства для жильцов Капотни доставляют следующие факторы:
- Плохая экология;
- Отдаленное месторасположение;
- Отсутствие метро;
- Изобилие газов из-за Нефтеперерабатывающего завода;
- Множество промышленных предприятий.
Жилой фонд в Капотне состоит исключительно из вторичного жилья, а новостроек в ближайшем будущем не предвидится.
Выгодные квартиры в Москве ЮВАО Некрасовка
Еще один юго-восточный округ города Москва с подозрительно низкими ценами на жилплощадь — район Некрасовка. С одной стороны Некрасовка активно заполняется новостройками, но купить действительно недорогую квартиру можно исключительно на небольшом массиве одноименного поселка.
Стоимость 1 квадратного метра в Некрасовке составляет 98-110 тысяч рублей, так что квартира на 55 квадратов будет стоить всего 6 миллионов рублей. А вот в новостройке реально приобрести апартаменты стоимостью 120-130 тысяч рублей за квадратный метр.
Портит картину огромная помойка, нечистоты которой загрязняют воздух и мешают жизни окружающих. Тем не менее в Некрасовке открыли станцию метро, что повышает благополучие района на фоне ранее описанных.
Отличные цены от застройщика в Солнцево
Западный административный округ Солнцево также может похвастаться невысокими ценами на жилье. В основном приобрести квартиру в данном районе можно по сниженной стоимости непосредственно у застройщиков.
Квадратный метр в Солнцево будет стоить приблизительно 130 тысяч рублей, а полноценная однушка обойдется покупателю в 4-4,5 миллиона рублей.
Квартира-студия на 22 метра квадратных от застройщика и вовсе будет стоить до 3 миллионов.
В целом, данное предложение довольно выгодное, несмотря на расположение за МКАДом. Это с лихвой компенсируется строительством линии метрополитена и реконструкциями дорог и общественных остановок.
Престижно и недорого: квартиры в Можайском районе
Если хочется жить в престижном районе, но нет денег на оплату дорогостоящего жилья, тогда следует обратить внимание на Можайский район. В престижном и благополучном западном округе города Москва именно Можайский р-н считается самым выгодным для покупки вторичного жилья.
Средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 145-160 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру в Можайске можно приобрести за 5-5,5 миллионов рублей.
Проблемность данного района составляет:
- Неудобное расположение вокруг МКАДа;
- Наличие на рынке недвижимости исключительно 9-12-ти этажных панельных домов;
- Отсутствие станции метро на огромную площадь района.
Несмотря на минусы, этот район наиболее доступен и выгоден для тех, кому важна хорошая экология.
Вторичное жилье в Бибирево — самое дешевое в Москве
Ценителям комфорта придется по душе вторичное жилье в СВАО города Москвы — Бибирево. В отличие от предыдущих районов, в Бибирево нет загрязняющих воздух свалок или заводов. Более того, в округе в наличии 2 станции метро, что упрощает поездки на работу.
Основной жилой массив Бибирево составляют здания 70-ых годов в 9 и 12 этажей. Стоимость квадратного метра в такой многоэтажки едва превышает 150 тысяч рублей. Покупка однокомнатного жилья не сильно ударит по бюджету и составит порядка 5,5-6 миллионов рублей. Благодаря неплохому расположению района подобное приобретение является довольно выгодным.
Южное или Северное Бутово: какой вариант лучше
Различий в ценах на вторичное жилье в Южном или Северном Бутово нет. Оба района практически идентичны и по жилищным условиям, и по транспортной развязке, и даже по преобладающему типу построек.
Оба района состоят преимущественно из новостроек, именно поэтому цены на вторичное жилье существенно снизились. Так в Южном Бутово можно найти квартиры по 140-150 тысяч рублей за метр квадратный, а в Северном районе — 137-145 тысяч.
Бутово расположено за МКАДом и, хотя в районе построили «легкую» ветку метро, именно метрополитен является единственным доступным жителям средством передвижения (за исключением владельцев персональных авто, соответственно).
Недорогие квартиры на окраине в Таганском районе ЦАО Москвы
Таганский район Центрального административного округа Москвы тоже можно отнести к списку доступного жилья. Однако не следует соблазняться расположением района. Несмотря на то, что он относится к центральному округу, по факту самое дешевое жилье расположено именно на окраине.
Неудобства жильцам Таганского района доставляют:
- Широкая промзона;
- ТЭЦ-8;
- Промышленные кварталы по соседству.
Для центрального округа цены на квартиры крайне демократичны. Так можно приобрести жилье по 170-190 тысяч рублей за квадратный метр. Полноценная двушка «на Таганке» обойдется покупателю примерно в 9 миллионов рублей, что, учитывая расположение, считается очень выгодным предложением.
Неудобно, но дешево: стоит ли брать жилье в Красносельском р-не
Если Таганский район не подходит, можно обратить внимание на вторичку в другом районе центрального округа Москвы — в Красносельском. Купить квартиру здесь можно по стоимости 190-210 тысяч рублей за квадратный метр.
Омрачить покупку могут следующие минусы:
- Три столичных железнодорожных вокзала;
- Загрязненный выхлопами воздух;
- Повышенная шумность;
- Высокая преступность.
Для любителей тишины и покоя данный район не подойдет по множеству параметров. И хотя доступ до центра Москвы в Красносельском районе более удобный, чем в Таганском, минусов у него больше.
Где в Москве не стоит приобретать жилье, несмотря на низкую стоимость
При покупке собственной недвижимости первостепенную важность играет удобство жилья. В большинстве случаев дешевизна квартиры обусловлена именно расположением района. Однако некоторые соблазняются низкой стоимостью, не задумываясь о возможных негативных последствиях выбора.
Не рекомендуется приобретать даже самое дешевое жилье в следующих районах Москвы:
- Молжаниновский р-н — основная часть жилья представлена частными домами, доступ к общественному транспорту сильно ограничен, много пробок на дорогах;
- Р-н Выхино-Жулебино — удаленное расположение от центра Москвы, близость мусоросжигательного завода, высокая загруженность общественного транспорта и автотрасс;
- Дмитровский р-н не имеет станций метро, в непосредственной близости расположено два самых крупных завода столицы;
- Пресненский р-н, несмотря на престижность, обладает широкой промзоной, низкой экологией и рядом расположено третье транспортное кольцо Москвы.
Прежде, чем решиться на приобретение собственного жилья в Москве, необходимо расставить приоритеты и решить, что важнее: удобство или стоимость жилья. Порой лучше доплатить некоторую сумму, чем жить в неподходящих условиях.
- Горячая линия Сбербанка 8(800)555-55-50: бесплатный телефон техподдержки
- Разбираемся: стоит ли открывать дебетовую карту Тинькофф
- 5 Оригинальных бизнес-идей, которые можно реализовать в ОАЭ
- Бизнес идеи 2020, которых пока еще нет в России: Топ 15
- Банк Бланк и его революционные подходы в банковском деле
- ВТБ Бонус: вход в личный кабинет, регистрация
- Как взять обещанный платеж на МТС: 4 способа
- Как проверить баланс карты Стрелка по номеру карты
- МТС-банк личный кабинет для физических лиц: регистрация, вход
- Как отключить копилку в Сбербанк Онлайн