Договор

С термином «договор» сегодня приходиться часто сталкиваться. Одним из наиболее точных определений можно считать следующее: договор — соглашение, заключенное между двумя или более лицами, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей по отношению к участникам. Существуют разные виды таких документов, и, соответственно, разные ситуации, когда они могут применяться.

Виды договоров

Прежде чем переходить к описанию видов договоров, требуется привести все значения, в которых может применяться этот термин.

Для понятия «договор» предусмотрены три значения:

  • Юридический факт. Термин обозначает основание возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.
  • Соглашение. То есть сотрудничество между двумя или более лицами, при котором каждая из сторон обладает своими правами и обязанностями, а также собственным порядком их осуществления/соблюдения.
  • Документ, содержащий конкретное сообщение/оповещение.

Теперь непосредственно о видах договоров. Перечень видов включает:

  • предварительный;
  • основной;
  • простой;
  • смешанный;
  • реальный;
  • консенсуальный;
  • возмездный;
  • безвозмездный;
  • двусторонний;
  • многосторонний;
  • взаимосогласованный;
  • присоединения.

Вне зависимости от типа договора, каждый обладает примерно одинаковым набором основных пунктов содержания.

Базовая структура документа включает следующие составляющие:

  • Существенные условия. В их перечень входят:
    • предмет соглашения;
    • условия, которые, согласно законодательству РФ, являются существенными в данном случае;
    • условия, которые требуется указывать при составлении данного типа соглашения;
    • условия, по которым, в соответствии с заявлением одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение;
  • Обычные условия, предусмотренные законодательством и действующие для конкретного вида договоров всегда, вне зависимости от их наличия в тексте документа. Хотя их рекомендуется указывать, в целях поддержания прозрачности условий заключаемого соглашения.
  • Случайные (дополнительные) условия.

Теперь каждый из вышеперечисленных видов нужно описать подробнее.

Предварительный и основной

Основной тип подразумевает появление у каждой из сторон соглашения определенных прав и обязанностей. Они могут быть связаны с передачей имущества или материальных ценностей, выполнением конкретного фронта работ или оказанием определенных услуг.

Предварительный договор, по форме, очень похож на основной, но в его содержании нужно указать дату заключения основного документа.

Если не отметить этот момент, то юридически данное соглашение будет считаться основным, что приведет к неразберихе и, потенциально, даже судебному разбирательству между сторонами.

Простой и смешанный

В простых договорах содержатся составляющие только одного типа (купли-продажи, аренды, услуг и т. д.). Они используются при большинстве стандартных сделок между физическими лицами и, чуть реже, в соглашениях между юридическими лицами.

Смешанный тип используется при сделках более сложного характера. К примеру, гражданин хочет приобрести автомобиль, но на данный момент может позволить себе только его аренду. В этом случае он может заключить с продавцом договор аренды с правом последующего выкупа. Последнее является элементом соглашения, заключаемого при сделках купли-продажи, и может совмещаться с арендой.

По типу оплаты: возмездный и безвозмездный

В отношении оплаты договоры разделяют на возмездный и безвозмездный. Первых, при которых одна из сторон должна выплатить другой определенную сумму, значительно больше. К ним относятся следующие соглашения:

  • купли-продажи;
  • аренды;
  • предоставлении услуг;
  • другие подобные сделки.

Однако существует и несколько разновидностей безвозмездных договоров, при которых одна из сторон сделки предоставляет другой материальные ценности, не требуя за это платы. Наиболее распространенными являются всего два вида документа:

  • дарственная;
  • завещание.

По числу участников сделки: двусторонний и многосторонний

Чаще всего используются двусторонние договоры, при которых в сделке ключевых участников только двое. Для соглашения о купле-продаже — это продавец и покупатель, для соглашения об аренде — арендатор и арендодатель, а в случае займа — кредитор и должник и т. д.

Но возможны ситуации, когда участников сделки более двоих. Обычно третьи лица — те, кто напрямую не заинтересован в заключении сделки, и присутствуют для контроля за «основными» сторонами. В первую очередь, чтобы они выполняли свои обязательства.

Но так же многосторонние договоры составляются при комплексных сделках, между, например, двумя поставщиками и одним покупателем, или «связкой» производитель-поставщик-покупатель и в других подобных случаях.

Взаимосогласованный и присоединения

Данные типы договоров зависят от специфики их составления и, в частности, от того, как устанавливаются их условия.

Условия взаимосогласованных договоров устанавливаются всеми сторонами совершаемой сделки. Например, в случае составления соглашения о купле-продаже, о цене предмета сделки покупатель с продавцом могут договориться совместно.

Условия договоров присоединения определяются только одной из сторон. Противоположная сторона лишена такой возможности и может участвовать в сделке, только согласившись с установленными условиями. К этому можно отнести, например, многие трудовые договоры.

Вступление договора в силу

Важно помнить, что большая часть договоров, даже после подписи участников сделки, далеко не всегда обладает полноценной юридической силой. Особенно если говорить про документы для сделок о купле-продаже ценного имущества (недвижимости, транспортных средств и т. д.), передаче бизнеса и др. Хотя соглашения о займе и некоторые другие подобные документы не подлежат обязательной государственной регистрации.

Однако, как правило, документ регистрируется в соответствующей инстанции, в зависимости от разновидности документа. Например, для соглашений о купле-продаже квартиры инстанцией для регистрации является ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Для государственной регистрации документа, нужно направить соответствующее заявление в подходящую инстанцию (ЕГРН, ГИБДД и т. д.), вместе с оригиналом и дождаться решения.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа

Договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Все больше граждан предпочитают не сразу приобретать машины, а сначала брать их в аренду. Это позволяет оценить возможности и качества...
Предварительный договор купли-продажи квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Покупка или продажа квартиры — серьезное решение, и принимать его второпях не рекомендуется. Поэтому практика оформления предварительных договоров купли-продажи квартиры...
Трудовой договор с генеральным директором

Образец трудового договора с генеральным директором ООО

Распечатать Заполнить онлайн Скачать При трудоустройстве на любую должность между работодателем и работником должен заключаться трудовой договор. Не исключение — и руководящие должности, даже...
Дополнительное соглашение к договору

Как оформить дополнительное соглашение к договору?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать В некоторых случаях уже после подписания договора может возникнуть необходимость внесения в него поправок или дополнений. Но по законодательству изменять...
Погрузка товара

Образец договора поставки товара

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Многие считают, что производство/покупка и реализация/перепродажа товара — это две ключевых составляющих товарооборота. Но есть еще одна очень важная часть...
Заключение агентского договора с посредником

Образец агентского договора на оказание посреднических услуг

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Существует ряд договоров, направленных на оказание посреднических услуг. Агентский договор является одним из таких документов. Они используются, в первую очередь,...
Договор оказания возмездных услуг

Как составить договор оказания возмездных услуг?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать В тех случаях, когда у физического лица или организации возникает необходимость в определенного рода специалистах, зачастую выгоднее оформить договор оказания...
Договор купли-продажи квартиры

Как составить договор купли-продажи квартиры?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Продажа квартиры — серьезная сделка, которая важна как для продавца, так и для покупателя. Чтобы все было оформлено в соответствии...
Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Как оформить договор дарения на квартиру?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Договор дарения оформляется для передачи от одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) определенного имущества, без дополнительных условий и внесения оплаты....
Договор дарения доли квартиры

Как оформить договор дарения доли в квартире?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Для того, чтобы обеспечить близкого человека (как правило, родственника) жилплощадью, многие обращаются к процедуре оформления договора дарения доли в квартире....
Договор займа между физическими лицами

Как составить договор займа денежных средств между физическими лицами?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Сегодня мало кому удается избежать временных финансовых трудностей. Для решения возникших проблем не обязательно обращаться за услугами крупных кредиторов. Кто-то...
Договор аренды автомобиля между физическими лицами

Как составить договор аренды автомобиля между физическими лицами?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Сдача автомобиля в аренду — это один из относительно распространенных способов дополнительного заработка для рядовых граждан России. По закону, физическое...
Договор аренды автомобиля

Договор аренды автомобиля: бланк, образец

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Транспортные средства в современных условиях весьма востребованы. Необходимость в них может возникать и у частных лиц, и у индивидуальных предпринимателей,...
Договор цессии

Договор цессии

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Права на имущество любого рода — неотъемлемая составляющая современного мира. Квартира, творчество, денежные средства, интеллектуальная собственность — на обладание всем...
Аренда нежилого помещения

Как правильно составить договор аренды нежилого помещения?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Большинство предпринимателей, готовясь открыть свое дело, начинают с поиска подходящего помещения. Жилплощадь для этих целей не подходит, поэтому объектом поиска...
Срочный трудовой договор

Как составить срочный трудовой договор?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Срочный трудовой договор — это соглашение между работником и работодателем, которое заключается на конкретный временной отрезок. И длительность, и основания...
Договор подряда с физическим лицом

Как составить договор подряда с физическим лицом?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Не для всех видов работ необходимо нанимать нового работника, заключать с ним трудовой договор, просчитывать расходы на налоги и страховку...
Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Договор аренды квартиры: образец, бланк

Распечатать Заполнить онлайн Скачать В современном мире не у всех есть средства, чтобы приобрести собственную квартиру. К счастью, есть распространенная альтернатива — аренда. Большинство...
Договор гражданско правового характера: образец 2018

Договор ГПХ с физическим лицом на оказание услуг

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Договор гражданско-правового характера оформляется в тех случаях, когда юридическое лицо нанимает персонал для выполнения временных работ. Этот документ важно составить...
Составление трудового договора

Как составить трудовой договор?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Наличие работы в современном мире обязательно для каждого. Но для трудоустройства столь же обязательно наличие трудового договора. Этот документ определяет,...
Договор купли-продажи автомобиля

Как заполнить договор купли-продажи автомобиля?

Распечатать Заполнить онлайн Скачать Продажа автомобиля — важный шаг и для прежнего, и для будущего автовладельца. Поэтому осуществлять его нужно по всем правилам. Это...