Договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа
Все больше граждан предпочитают не сразу приобретать машины, а сначала брать их в аренду. Это позволяет оценить возможности и качества транспортного средства. С этой целью составляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа. Но при его составлении важно учитывать нюансы оформления, отличающие данное соглашение от, например, договора купли-продажи или просто аренды. Подробнее про порядок и специфику составления документа — в настоящей статье.
Участники сделки
Владелец автомобиля может распоряжаться транспортным средством на свое усмотрение, пока это остается в рамках законодательства. В том числе он может передавать право собственности на машину другому владельцу. Причем это включает и продажу, и аренду. Возможно и совмещение этих двух вариантов.
Наиболее частый вариант — когда оформляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа между физическим и юридическим лицом. Ряд коммерческих организаций предоставляют своим клиентам возможность сначала арендовать машину и, если их устроит сделанный выбор — впоследствии приобрести ее в пользование.
Но практика сдачи автомобиля в аренду с правом последующего выкупа распространена и среди физических лиц. Кто-то делает это целенаправленно, приобретая автомобили с расчетом получить с них большую прибыль. Кто-то начинает сдавать спонтанно, по причине того, что у них нет необходимости в использовании транспортного средства (или есть острая необходимость в деньгах).
Оформляя договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами, особенно важно указать правовой статус сторон. Это влияет, в первую очередь, на порядок и размер налогообложения.
Условия договора
После того, как настоящий договор составлен и подписан — он подтверждает согласие сторон (продавца и покупателя соответственно) как на существенные, так и на дополнительные условия документа. Поэтому важно внести в текст соглашения все ключевые пункты, чтобы соблюсти интересы каждого участника сделки.
Существенные условия договора аренды автомобиля с правом выкупа:
- Предмет соглашения.
- Обязанности сторон.
- Расчеты и выплаты по соглашению.
- Срок действия договора.
- Разрешение споров.
- Порядок расторжения.
- Заключительные (дополнительные) условия.
Также, при составлении настоящего договора требуется учесть следующие особенности:
- Соглашение заключается на определенный срок (определяется сторонами). Возможность выкупить транспортное средство может появляться и по истечении указанного срока, и до «крайней» даты.
- Размер ежемесячной арендной платы устанавливается сторонами, и внесенная таким образом сумма учитывается при расчете общей стоимости выкупа.
- Непосредственно выкуп автомобиля возможен только когда арендатор полностью выполнит свои денежные обязательства.
При составлении договора к нему прилагаются следующие документы:
- Если участники сделки являются физическими лицами:
- Удостоверения личности сторон (в идеале, паспорта).
- Свидетельство о государственной регистрации автомобиля.
- Технический паспорт транспортного средства.
- Если один из участников (или оба) является юридическим лицом:
- Учредительные документы организации.
- Выписка ЕГРЮЛ.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Теперь подробнее о каждом из пунктов договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа.
К договору прилагаются следующие документы:
- удостоверения личности сторон;
- свидетельство о государственной регистрации автомобиля;
- технический паспорт транспортного средства.
Права:
- Вовремя получать оговоренную в соглашении арендную плату.
- Если транспортное средство в ходе эксплуатации получило повреждения и арендатор их не устранил, то арендодатель вправе потребовать компенсации.
Обязанности:
- Предоставить арендатору транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии.
- Если третьи лица обладают определенными правами на транспортное средство, то арендатор должен быть об этом уведомлен.
Права:
- Использовать автомобиль в соответствии с условиями договора.
- Сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя на условиях стандартного договора аренды.
- Выкупить ТС после выполнения всех денежных обязательств перед арендодателем.
Обязанности:
- Поддерживать транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии.
- Осуществлять управление автомобилем своими силами.
- Самостоятельно покрывать все текущие расходы на транспортное средство, включая страхование.
- Своевременно вносить арендную плату за эксплуатацию транспортного средства.
Каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив противоположной стороне соответствующее письменное уведомление. Это должно проводиться заранее, в течение периода, оговоренного в соглашении (обычно — от 2 до 4 календарных недель).
Предмет договора
В качестве предмета настоящего соглашения выступает сделка между арендатором (владельцем) автомобиля и арендодателем по сдаче в аренду автомобиля. В данном разделе требуется обязательно привести все характеристики данного транспортного средства.
Перечень данных включает:
- регистрационный знак;
- идентификационный номер (VIN);
- марка, модель, цвет, тип кузова;
- год выпуска;
- дополнительную информацию.
Обязанности сторон
И арендатор, и арендодатель обладают, согласно тексту данного договора, определенными правами и обязанностями. Это подробно описывается во втором разделе соглашения.
Обязанности сторон договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа:
- Обязательства арендодателя:
- Предоставить арендатору транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. Это должно проверяться и, если имеются определенные неисправности, о них должно быть указано в тексте соглашения.
- Если третьи лица обладают определенными правами на транспортное средство, то арендатор должен быть об этом уведомлен.
- Обязательства арендатора:
- Поддерживать транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. Это включает проведение текущего и капитального ремонта.
- Осуществлять управление автомобилем своими силами. Это же касается эксплуатации любого рода (как коммерческой, так и технической).
- Самостоятельно покрывать все текущие расходы на транспортное средство, включая страхование.
- Своевременно вносить арендную плату за эксплуатацию транспортного средства.
Права сторон договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа:
- Права арендодателя:
- Вовремя получать оговоренную в соглашении арендную плату.
- Если транспортное средство получило в ходе эксплуатации повреждения, и арендатор их не устранил — арендодатель вправе потребовать или компенсации, или устранения данных неисправностей.
- Права арендатора:
- Использовать автомобиль в соответствии с условиями договора.
- Сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя на условиях стандартного договора аренды с экипажем или без экипажа.
- Выкупить ТС после выполнения всех денежных обязательств перед арендодателем.
Наконец, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив противоположной стороне соответствующее письменное уведомление. Это должно проводиться заранее, в течение периода, оговоренного в соглашении (обычно — от 2 до 4 календарных недель).
Расчеты и выплаты по договору
Третий раздел договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа устанавливает не только расценки по арендной плате и общей стоимости ТС. Кроме этого, в нем указывается порядок передачи средств (наличные, почта, банковская карта, электронные кошельки и т. п.), а также периодичность осуществления выплат.
Срок
Как правило, договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа оформляется на определенный период, в течение которого и происходят оговоренные выплаты (обычно это около 1-2 лет). Затем, по истечении указанного промежутка времени, арендатор может выкупить автомобиль, или отказаться от этого.
Второй вариант — когда в договоре не указывается дата расторжения соглашения. В этом случае это соглашение похоже на своеобразный лизинг. То есть арендатор, своими выплатами, постепенно покрывает общую стоимость автомобиля. Если же у него появляются средства — он может выкупить транспортное средство раньше.
Споры и расторжение
В тех случаях, если у сторон возникли разногласия в отношении договорных обязательств, они, сначала, прибегают к разрешению проблемы путем переговоров. Если этот способ не решил проблему — одна из сторон инициирует судебное разбирательство, оформив исковое заявление.
Главная причина возникновения конфликтов между арендатором и арендодателем — нарушение одной из сторон условий договора: просрочка выплат, предоставление поврежденного транспортного средства, возврат автомобиля с повреждениями и т. д.
Регистрация и налоги
Чтобы договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа был признан действительным, его нужно должным образом зарегистрировать.
С этой целью составленные экземпляры договора (по числу участников сделки, то есть — минимум два) вместе с приложениями, должны быть направлены в территориальные органы ГИБДД.
Для регистрации договора в ГИБДД предоставляется следующий перечень документов:
- Заявление на проведение государственной регистрации соглашения.
- Общегражданские паспорта сторон сделки.
- Оба экземпляра договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа.
- Правоустанавливающие документы на автомобиль (обычно — свидетельство о регистрации его на арендодателя).
- Техпаспорт машины.
- Страховой полис ОСАГО.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Перечисленные документы отправляются в ГИБДД (не обязательно в отделение по месту жительства любой из сторон), где проверяются, после чего соглашение регистрируется.
Налогообложение настоящего договора во многом зависит от его условий, в частности от того, какие расходы берет на себя арендатор. Общая сумма зависит от суммы расходов на окончание отчетного периода (по статье 272 НК РФ). Остальные расходы и их налогообложение учитывается по датам, указанным на отчетных документах.
Арендная плата НДС не облагается, в силу того, что физическое лицо не может быть плательщиком данного налога. Вместо этого, оплата производится арендодателем.
Акт приема-передачи автомобиля в аренду
Чтобы осуществить передачу транспортного средства во временное пользование, необходимо составить и акт приема-передачи.
Обязательные составляющие документа:
- Наименования сторон.
- Паспортные данные арендатора и арендодателя.
- Указание основного документа, к которому составляется данный акт.
- Описание предмета договора, передаваемого арендатору (описание аналогично приведенному в основном документе).
- Описание состояния автомобиля на момент его передачи арендатору.
- Указание на наличие или отсутствие у арендатора и арендодателя взаимных претензий по вопросу внешнего и технического состояния транспортного средства.
Здесь можно скачать бланк данного акта.
Акт приема-передачи автомобиля по договору аренды WORD
Акт приема-передачи автомобиля по договору аренды PDF
Оформление права собственности
Главным документом, подтверждающим право собственности на автомобиль, является паспорт транспортного средства. Если были проведены вышеобозначенные процедуры по регистрации договора в ГИБДД, и арендатор выполнил свои денежные обязательства, то ему данный документ выдается сразу.
Если есть какие-то нерешенные вопросы — стороны решают их самостоятельно (или через суд, при необходимости). В частности, если был оформлен акт приема-передачи автомобиля с указанием, что после выкупа ТС меняет владельца — то это считается переходом права собственности.
Получив автомобиль в пользование, новый владелец должен сначала снять его с учета. Сделать это можно в ГИБДД, через МФЦ или даже через интернет. Затем рекомендуется оформить регистрацию ТС уже на нового владельца. В этом случае он будет должен выплачивать налоги, но это позволит избежать ряда правовых проблем в будущем. В целом — процедура не обязательна, но желательна.
Образец и бланк
Ниже можно скачать бланк договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа.
Договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа WORD
Договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа PDF
- Договор аренды транспортного средства с экипажем
- Как составить договор подряда с физическим лицом?
- Как оформить дополнительное соглашение к договору?
- Образец агентского договора на оказание посреднических услуг
- Договор цессии
- Договор на перетяжку мебели, реставрацию, ремонт: образец
- Договор аренды квартиры: образец, бланк
- Образец договора поставки товара