X
  1. Whoyougle
  2. Права и законы

Улучшенная планировка квартиры — что это такое

«Брежневка», «сталинка», «хрущевка» — еще со времен Советского Союза эти названия планировок квартир у многих на слуху. Особенно актуально значение этих слов для тех, кто хочет купить жилье, продать или обменять.

Но не все знают, что покупать жилье в старых домах и делать потом дорогой ремонт — не единственный выход. На сегодняшний день существуют дома улучшенной планировки, предоставляющие более комфортное жилье.

О том, что такое улучшенная планировка и каким критериям соответствует жилье повышенной комфортности расскажем далее.

Особенности жилплощади улучшенной планировки

Улучшенная планировка квартир — что это такое и почему последнее время об этом стали часто говорить, — давайте разберемся.

Квартиры улучшенной планировки выгодно отличаются от обычного жилья. Улучшенная планировка квартиры — это:

  • раздельный санузел;
  • большие просторные комнаты с потолками до 2,5 метров;
  • наличие 1 лоджии или более;
  • просторная кухня от 9 м² и более.

С каждым годом строится большое количество комфортного жилья.

Квартира «улучшенка» благодаря большим комнатам позволяет владельцам сделать такой ремонт, который они хотят. Также не наблюдается проблем с выбором и размещением практически любой мебели.

Квартиры улучшенной планировки, которые имеют 2 и более комнат, зачастую имеют дополнительные помещения:

  • +1 санузел;
  • гардеробная;
  • кладовая.
{{ quiz.quizHeader }}
{{ altName }}
{{ currentPercents }}%
{{ currentQuestionIndex + 1 }}-й вопрос из {{ totalQuestions }}
Благодарим вас за уделенное время. Наш юрист свяжется с вами в ближайшее время.
{{quiz.formText}}

Преимущества квартиры улучшенной планировки

На сегодняшний день, немало застройщиков предлагают приобрести современные квартиры с комфортными условиями для проживания в новых домах. Но такие предложения могут себе позволить только весьма состоятельные граждане, так как подобное жилье — дорогостоящее.

Другое дело квартиры улучшенной планировки. Это прекрасный вариант для большинства семей со средним заработком, но желающих жить в комфортных условиях.

Преимущества и отличия «улучшенки» от жилья со стандартной планировкой:

  • Дом построен из кирпича, а не из панельных конструкций.
  • В подъезде имеется грузовой лифт и мусоропровод.
  • Просторные, хорошо освещенные, максимально комфортные комнаты.
  • В квартире имеются встроенные шкафы.
  • Много пространства между комнатами и другими помещениями.
  • В квартирах, имеющих более 2-х комнат, есть дополнительный балкон.
  • Улучшена шумоизоляция жилья.
  • Все комнаты раздельные, нет проходных комнат.
  • Можно сделать свою собственную перепланировку квартиры.

Тем не менее, стоимость «хрущевки» будет незначительно отличаться от квартиры улучшенной планировки, но последняя имеет массу преимуществ. Поэтому желающим приобрести хорошее, но бюджетное жилье, рекомендуется остановить свой выбор именно на квартире улучшенной перепланировки.

Недостатки домов улучшенной планировки

Стоит отметить и недостатки улучшенной планировки, к которым относят следующие:

  • плохая звукоизоляция стен;
  • промерзают межпанельные швы, поскольку большинство этих домов собраны из железобетонных плит;
  • в некоторых квартирах холод, сырость и грибок;
  • многие квартиры нуждаются в капитальном ремонте;
  • самая большая проблема — подъезды, в которых на лестничных площадках собираются все кому не лень, расписывая подъезды;
  • грязь в подъездах;
  • более высокая стоимость по сравнению с домами старого панельного жилого фонда.

Таким образом, «улучшенки» не дотягивают до качественных новостроек, возведенных по монолитной технологии. И на сегодняшний день являются промежуточным вариантом между старым жилым фондом и новостроем.

«Улучшенки» — востребованное жилье, несмотря на недостатки

Желая улучшить свои жилищные условия, но не соглашаясь на дорогие новостройки, покупатели останавливают свой выбор на домах улучшенной планировки. Все же эти дома были доработаны и устранили все те недостатки, которые наблюдались в хрущовках и сталинках. Так, не может не радовать покупателей возросшая площадь кухни и прихожей, лоджии имеют 2 окна, санузел теперь раздельный.

Наверное самым большим преимуществом улучшенок является отсутствие проходных комнат, а значит, у каждого члена семьи теперь есть личное пространство.

На сегодняшний день квартиры улучшенной планировки занимают прочные позиции на рынке недвижимости. И после капитального ремонта они приобретают весьма большую ценность в глазах покупателей.

Популярные вопросы по данной статье
✅ Что значит квартира улучшенной планировки?

Улучшенная планировка квартиры - это предоставление жильцам более комфортных условий для проживания: раздельный санузел, большие комнаты и кухня, 1 и более лоджий.

✅ В каких домах продаются квартиры улучшенной планировки?

Приобрести квартиру с улучшенной планировкой можно в старых домах. В том и смысл - улучшение старых квартир в домах с планировкой по типу хрущевка, сталинка, брежневка. 

✅ Что выгоднее - купить жилье улучшенной планировки или квартиру в ипотеку?

Квартиры улучшенной планировки представляют интерес для граждан со средним заработком. Стоят они практически столько же, сколько и хрущевки, но жить в них намного комфортнее. Такое жилье всегда можно продать и обменять на новое, а ипотека лежит тяжелым грузом долгие годы. 

✅ Есть ли дополнительные помещения в квартирах улучшенной планировки?

Квартиры улучшенной планировки, которые имеют 2 и более комнат, зачастую имеют дополнительные помещения:

  • +1 санузел;
  • гардеробная;
  • кладовая.
✅ Чем в особенности отличается "улучшенка" от жилья со стандартной планировкой?

Особые отличия улучшенной планировки от обычной: 

  • дом кирпичный, а не панельный;
  • есть грузовой лифт, мусоропровод;
  • большие, раздельные комнаты;
  • хорошая шумоизоляция;
  • встроенные шкафы и др. 
Похожие